The Daily 082 Top Screen
 
中国不動産バブルはまだまだ続く

とらのすけさんが早々にコメントを入れてくれたように、世界同時株安ですね。こうなると、先日のフェイスブックとツイッターの急落は、世界株安の前兆だったのではと思われてしまいます。

 

この株安とは関係なのですが、春から一緒に働くようになった中国人の話が結構面白いので、書いときます。

 

彼に言わせると中国の都心の不動産価格はまだまだ上がると。彼自身、3年前に最初シンセンでマンションを買おうと思ったが見送ったところ、その後1年で倍になってしまったそうです。

 

2倍になっても買おうと思ったが、その頃にはもうシンセンは、シンセンの社会保険に入っている証拠(?)か何かないと不動産を買えなくなっていたので、日本で働いている彼には買う事ができなくなっていました。ところが、その隣り町(?)では当時(2年前)まだ、シンセンのような規制がなかったので、不動産を見に行ったその場で1700万円程度のマンションを購入したそうです。ちょっと考えますなんて言ってたら、すぐ売り切れちゃうので、即決断しないとダメらしい。

 

ただし700万円は頭金で入れ、後の1000万は中国の銀行でのローン。中国ではバブルのせいか、もしローンが通らなかったら頭金は没収されて返ってこないそうなんです。だから彼はローンがおりるまでの1か月ほどヒヤヒヤだったと。

 

ここがまた面白いのですが、彼がなぜヒヤヒヤだったのかという理由。日本で働いている彼は中国の銀行でローンを組むのに必要な書類なんか揃えられないんです。そこで3万円で偽装書類を一式買って、それでローンの申請をしたそうなんです。

 

「書類が本物なら心配ないんだけど、偽造だったから、、、」

 

やっぱり中国の人ってすごい(^^!)

 

目出度くローンは通って、彼はいまそのマンションを人に貸して、値上がりを待っています。

 

中国の賃貸って、最初だけ不動産会社にお礼をするが、あとの月々の家賃は借りた人と家主との直接取引になるそうなんです。家賃はちゃんと入って来てるの?どうやって?などと聞いたら、これまた驚きなのですが、「Wechat」の画面を見せてくれた。

 

LINEメッセージのように、Wechatに「xxx円」などとメッセージが入っていて、それで中国から家賃の送金完了。あまりに簡単で驚き。もう面倒な銀行送金なんてやってないんです。それにWechatなら、監督官庁(?)に知られる事なくお金のやり取りができる。

 

彼によると、少し前までは、購入するには当たり前ですが販売所まで行く必要があったそうですが、いまや不動産販売はネットが中心だそうです。その過熱ぶりがまたスゴイ。

 

ネットで「xx日のxx時に販売を開始します」となっていると、もうみんな数分前から携帯で不動産会社のページを出して、”購入ボタン”を連打し続けているそうです。それで買えるかどうかは運次第と。

 

なんでこんな事になったかというと、大都会の売出しだとあっという間に売れてしまうため、今までのように人間が対応していると買えなかったお客から「あの営業マンがノロマだったから、、、」などと訴えられかねない事態になっていたからだそうです。

 

おそるべし中国人パワー!!

 

さて、書いている内に世界株安は、とりあえず、ちょっと落ち着いたようですね。

 

| daily082 | 番外編 | 00:57 | comments(2) | - |
青雲語録・No29

「ひとりファンドを作る」

 

私はいずれは、掲題のようなファンドを作りたいと思っている。今はアシスタントの男女が一人ずついるが、彼らも中堅からベテランの域になってきたから、いずれは独立することになるだろう。かと言って、また若い人を一から育てるのも、年齢的にしんどい。

 

そのためには、すべての仕事を一人でこなさなければならない。特に外国株などに関する資料整理は女性のアシスタントがしていた。From 10Kなどの当該外国法に基ずく有価証券報告書をはじめ、Annual Reportと呼ばれる年次報告書、四半期報告書、アーニングreleaseなどの公開情報を集めるのも、彼女の役目だった。

 

もちろん、投資判断や業績の見通しなどのstrategyは私がする。マーケットデータの分析などは、投資のキモとなるからだ。だからこそ、これからはシンプルにしようと思う。最初法人化した時には、チャールズ・エリスの『Capital 驚異の資産運用会社』(日経ビジネス人文庫)を参考にしながら、司法書士の娘(いわゆる「青雲の娘」ねw)と頭をひねった。

 

ただ、これからは周囲に甘えてはいられない。外注できるところは他人に任せて、一人でもやりくりできるような体制を構築しなくてはならない。これが私の相場人生の「終活」の始まりだ。相続対策は親友の顧問税理士が怠りなく、していてくれる。縮小均衡を続けながら、投資から徐々に足を洗うようにしたいと思っている。

 

 

| daily082 | 青雲 | 09:13 | comments(10) | - |
nzk082の昔話:伝票の読み方

せっかくのnzk082の昔話を、記事として残しておこうと思いました。コメント欄に書かれたものを少し、独立して読める形に成形してUPします。
===☆====☆====☆=====

 

 

相場も8月はお盆控えで夏枯れが毎度のことのようで、これって30年以上前からそうですよね。

 

暑さに負けない身体づくりが大切ですが、暑いモノはしょうがない昔の取引所はクーラーが利いていて、古い地場証券の連中なんかは店に戻らず、取引所内の見学者と混じって昼寝していたよな。

 

マスコミ登場はない082ですが、昔場立の頃に約定出来伝票を本社の株式部に通す(連絡)するとき、市場電話からたまに作業していたけど、銘柄、中値、株数、約定時間の順に読み上げるんだけど、相手に聞こえるように滑舌には注意したっけ。

 

例えば、「日産自(7201)905円で5万売り出来、10:05」だったら、「ニッサンブー、キュウヒャクマルゴエンでゴマンうり、ジュウジマルゴフン」てな感じ。

 

よく、25円をフタジュウーゴエンって言う会員もいたけど、大手クラスじゃあまり聞かなかった、野村の課長とかが地場と同じような感じで遣り取りしていたけど...確か変な言い回しは短波と地場証券だけだったような気がします。

 

今じゃタッチパネルで約定確認だから、大した話じゃないけどね(笑い)

 

 

| daily082 | nzk082 | 09:01 | comments(2) | - |
ほとんど売買せず

気が付いたらここ数か月ほとんど売買していませんでした。

 

先月はオリンピック(8289)を少し買っただけ。買って数日で800円から1300円まで上がったが、そこで売らず、下がって来た今日売りました。損にはならなかったが、ほとんど儲けなし。余裕があったら1300円で買い増していたから、それだけは余裕がなくて助かった。

 

オリンピック自転車のフリー・パワーですが、実際に乗ってみると大した事がありませんでした。そういう評判が広まってしまったのか。売っとけば良かった。でも次の四半期決算ではやっぱり結構いい数字を出して来てまた吹くと思っています。でもでも、持っていて損になってしまってはバカみたいなので、今日手放しました。

 

四半期決算といえば、シュッピン(3179)といいコムチュア(3844)といい、業績のいい銘柄が、期待通りの四半期決算を出し続けている間は、株は下がっても持っていていいんだと思いました。一時は2500円も割ったコムチュアですが、7/30にいい四半期決算をだして3800円近くまで戻している。

 

コナミスポーツ(9766)に通っていましたが、値上げの通知が来たので退会しました。隣にも退会手続きしている人がいた。値上げってやっぱり難しい。株価は5000円のサポートを割ったら、空売りしたいぐらいのチャート。

 

さてメルカリで初出金しました。息子のPCの売却代金もあるので3.5万円強の出金。結構、助かります。

 

トランプ大統領はあちこちとケンカを始めてしまっていて、大丈夫なの?と思いますが、対中国、対トルコでは負けては困る。好きじゃないけどトランプ大統領を応援せざるを得ない。複雑な心境。

 

 

| daily082 | 雑談 | 18:42 | comments(22) | - |
7月のアクセスログ

またしても遅くなりましたが、7月のアクセスログです。もう見るのが怖くなっていますが、7月は大変な事になっていました(^^;)

 

なんと7/17に3179件ものアクセスがありました!サイバー攻撃か何かの嫌がらせかと思いましたが、原因はサッカーのようです。もうかなり昔の事のようで忘れていましたが、日本時間の7/16にワールドカップでフランスが優勝し、それに便乗して「祝、フランス優勝!」という記事をUPしたのでした。

 

その記事が、7/17になってなぜだかgoogleの検索の上位に(?)ひっかかったのか、そこからのアクセスが集中しました。

 

7/01    144 ※
7/02     82
7/03     72
7/04     64
7/05     99
7/06   143 ※
7/07     46
7/08   115 ※
7/09     93
7/10     87
7/11     51
7/12   124 ※
7/13     82
7/14     75
7/15     64
7/16    120 ※
7/17  3129
7/18    175 ※
7/19    146
7/20     97
7/21     92
7/22     73 ※
7/23   105
7/24     50
7/25   105
7/27     75
7/27     58
7/28   152
7/29   152 ※
7/30     84 ※
7/31   163

 

「※」印がついているところが記事を更新した日です。
 
2018年8月 合計:6117(3/17を除く1日平均約100件)

 

というわけで、7/17を除いて平均をすると約100件となりました。タイムリーなタイトルをつけると、検索でひかっかって多くの人が来てくれる事が分かりました。気のせいかもしれませんが、それ以降、ややアクセス件数が多いのは、何人かがリピーターになってくれたのかも?

 

もし、そんな方がいらっしゃいましたら、是非一言でもいいのでコメントを下さい!

 

 

 

 

JUGEMテーマ:株・投資

| daily082 | キャベツの会 | 01:11 | comments(1) | - |
みんなの日経225予想 by systemtrade-life
表をクリックすると時間別推移の頁に行きます。



Investing.com
daily082のツイッター
ツイッター楽観指数

<仮想通貨関連>
■BTCN ニュース
■Bitcoin情報
■COIN テレグラフ
■MOBLOCK

<IPO>
IPO
やさしいIPO

とらのすけブログ

+ RECENT COMMENTS
+ Calendar
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
<< August 2018 >>
+ 最新記事
+ Amazon

+ CATEGORIES
+ ARCHIVES
+ MOBILE
qrcode
+ PROFILE
+ SPONSORED LINKS