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大阪負の遺産と言われた「夢洲」が大化け?

<nzk082さんからの投稿>

 

大阪・夢洲は統合型リゾート施設(IR)の計画地でもあり、既存のUSJに加え万博とカジノ関連で一大リゾートエリアになることは間違いなし。アクセスやホテルの新規計画(需要)もあり早くもホテルラッシュに期待がかかりそうですね。

 

大阪万博とIRのおかげで夢洲エリアが、「マカオとシンガポールを統合したリゾートエリアになる」、との大風呂敷を広げる地元関係者もいるとかいないとか...

 

取りあえず直ぐにも、インフラ整備、関西の3空港(大阪、関西、神戸)の整備・連携、市営地下鉄や民鉄などの延伸計画が発表されるいことでしょうし、旅行、ホテル、周辺エリアの飲食施設などへの投資も間違いなし。リゾートアイランドのシンガポールと、カジノのマカオが両方楽しめることになればそれこそ、国内だけではなくインバウンド向け旅行者も狙いやすい。

 

最近は評判の悪い政府開発特区でタックスヘイブンにするなんてのはどうでしょ?ポスト安倍首相のリーダー達はいち早くぶち上げた者勝ちですぜ。

 

市場では、既に此花区・夢洲エリアの地価上場が予想され、周辺に不動産(土地)を所有する企業の動きに注目が集まるっています。で、パッと思いつくもので、表的な企業としては、上組(9364)、横浜冷蔵(2874)、鴻池運輸(9025)、住友倉庫(9303)これ以外にも桜島には、USJ、桜島埠頭、桜島倉庫、三菱倉庫、ニチレイ、東洋埠頭、隣の舞洲には、カゴメ 南港エリアにはJFE鋼材(工場)などがあります。

 

またこれ以外にも、万博のオフィシャル企業としては、在阪の有名企業が目白押し。

 

主なところでは、アート引越センター、岩谷産、大ガス、オリックス、関電、近鉄グループ、サントリー、ダイキン、京セラ、ロート製薬、、島津製、住友グルーなど

 

前回のExpo70時は、海外の国々や日本の主要企業グループが挙って出店したけど、今回は中国や新興国など勢いのある国や企業グループがリードしそうです。

 

昔を知っている人たちには、あの頃の勢い(オイルショック前の高度経済成長期)を懐かしみ、大阪・関西をもう一度賑わう地域にするなんて、意見も多数聞き及んでおります。ただし、地元(庶民)では商売第一ですが、自分の懐は傷まないように早くも警戒しるおばチャン達が実に多いとか。にわか民泊(大阪おかんの家)が一番経済効果があるようで(笑い)

 

個人的にはリニア新幹線開業も間に合わないし、オリパラ後の首都圏からすれば、50数年前のようにはお祭り騒ぎには程遠いのかもしれませんね(^^)b

 

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| daily082 | nzk082 | 09:04 | comments(8) | - |
大阪万博2025へ、夢洲はIRと共に本当にドリーム・アイランドへ?

<nzk082からの投稿>

 

先日、11月25日ついに、大阪万博が正式に招致決定されましたね。テーも『いのち輝く未来社会のデザイン』だそうで、その昔、「人類の進歩と発展と調和」とはいささか趣も違うようです(笑い)

 

時系列はご存知の通りで、日本政府と大阪府・市は昨年4月24日、大阪市此花区夢洲地区での開催を目指して万博立候補を申請、開催期間は2025年5月3日から11月3日まで約半年間としました。

 

予想される入場者は、前回の大阪万博(Expo70)頃のように日本の人口の約半分近く(5000万人弱)とはいきませんが約2800万〜3000万人を想定しており、また経産省の試算によれば直接的な経済波及効果は建設費関連で約4000億円、運営費関連で約4000億円、全国的な消費支出関連で約1兆1000億円と、計約2兆円と試算しています。

 

また大阪府の試算では2兆3000億円。万博に合わせたイベント開催や観光客の増大などの間接的な誘発効果は大阪府の試算では4兆1000億円。合計6兆4000億円の経済波及効果が見込めるとする意見も地元からは上がっているけど、少し大風呂敷すぎませんかねぇ(笑い)

 

一般的にこれまでの万国博覧会(万博)の開催コストは、国大阪府・市、民間を合わせても数十億円程度とのことでしたが、東京で開催されるオリパラなどの影響で年々コスト高は否めませんが、地元にとっては経済効果は1兆円とも2兆円ともいわれ、実においしい投資プロジェクトと言われていました。

 

>>続く

| daily082 | nzk082 | 08:56 | comments(1) | - |
所詮、欲深いアラブの商人だった爛ルロス・ゴーン”東京地検に逮捕!?

平成30年もいよいよあと1か月と10日を残す今日この頃、巷に広がる経済ニュースが!


「日産ルノーCEO・カルロス・ゴーン氏、金融商品取引法違反(有価証券報告書不実記載)容疑で東京地検が逮捕」だって。

 

最初、TVのニュース速報で流れた時は何のことか良くわからなかったけど、夜の日産西川社長の会見をみて、「5年間で50億円誤魔化してた」との報告に納得しました。

 

まぁ以前から株主など利益関係者や元社員筋から、「いくら瀕死の日産を再建したからと言って、1年間に10億円も得ているのは如何なものか」、「ルノーは日産、三菱自工まで傘下して日本の自動車工業を乗っ取るのか?」、「電気自動車技術(EV)を海外に売り飛ばすのか?」などなど

 

ここで事実を整理すると
1999年、日本の芙蓉グループをはじめとする銀行団や金融証券界からサジを投げられた日産経営陣は、2000年初頭仏ルノーから当時8000億円の資本流入とカルロス・ゴーン氏を再建請負人として迎えた。


日産の国内資産(座間、入間等)と2万人の首切りを実施一方で数年で赤字V字回復達成!


5蚕儖貶嫖櫃任呂覆、世界市場で売れる自動車づくり

 

だこε自動車メーカートップの年収は20億円以上がザラなので年収10億円は安いとか?

 

ジ什瀑産は実用的EV技術では実質世界トップレベル

 

一方、問題の公私混同事案としては?
.粥璽鷸瓩料虻覆箸領ズЯ幣挌駘僂魏饉劼防蘆瓦気擦


∈萄披露宴(パーティー)を仏ベルサイユ宮殿開催し、諸費用を会社に負担させた

 

NYなどゴーン氏の個人事務所経費を会社に負担させた

 

っ翕譟▲屮薀献襦欧州その他の別宅取得を会社に負担させた
などなど

 

これがゴーンさんのこれまで17年間の歩みだけど、パット見て明らかに「特別背任罪」容疑で日本の東京地検特捜部と国税(マルサ)が動いているということは、明らかに国策捜査の流れであると考えられますわな。

 

それに、最近新しく決まった日本の「司法取引制度」が社内通報、立件に大きく影響したようですね。まぁ昨日の今日だから、ゴーン氏の成り行きは今後に任せるとして、なぜいま事件化ということで注目するとやはり、大きな背景としては「米中経済冷戦の一環」かも...

 

最近のEVの話題では今年中国・上海にEV工場を計画した米テスラが叩かれ、中国向けEVで今回日本車No1で全力をつぎ込んでいる日産トップが狙われた。次は蓄電池でパナソニックがやられなければ良いが...と心配する市場関係者もいます。

 

穿った見方をすれば、多分、米財界(トランプ寄り)が中国のEV技術独占に相当危機感を感じているだろうと思いますわ。また欧米の政治的背景としては、米国対EU(仏)の西側世界のイニチアティブ争い?なんて筋も読めなくもない。とにかく、EV技術で一人負けの米国ではこれ以上、欧州や中国が勃興しないよに、クギをささないとね。

 

ワンワンJAPANは怖くないけど、中国とEU+ロシアで係ってこられると米国の一人負けなので、この辺はトランプ派、反トランプ派関係ないのかも。

 

で、株価の方は20日午後現在、950円▲50で年初来安値更新だって。

 

まぁ株価の今後の流れとしては、カリスマ経営者退任よる不安後は、日産の技術力を再評価するのか?ルノー提携解除で世界1位の自動車グループ解散不安により嫌気売りが出るのかが見ものです。個人的には買いたい気分ですが、まだ水準的に下がる気がして様子見ですね。配当利回り6%近くは妙味あり(^^)b

 

 

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| daily082 | nzk082 | 23:24 | comments(4) | - |
中流VS下流?あなたはどっち?(下流老人耐性値テスト付き)

nzk082がまた長文を書いてくれたので、こちらにUPします。

==================

 

最近中流世帯という言葉を使わなくなって随分たつようですが、これって個人投資家が株式市場からいつの間にか居なくなった時期とどうもリンクしているような気がしてならない082です。

 

昨日、無事に?安倍自民党総裁が3選を果たしアベノミクスも仕上げの時期へ!今後は、憲法改正が本格的に話題になるだろうけど、今朝の話題は「石破元幹事長のの善戦(地方の反乱?)」なんて話が注目を集めていたようです。思ったほど圧勝でなはない安倍ちゃんの動向が気になりますよねぇ〜

 

つまり、地方党員票結果から未だに多くの地域ではアベノミクスの恩恵を享受していない、そんな人々の実に多い事。まぁこの歳でマイルドヤンキー化している自分も恩恵を享受しておりませんし、daily082をはじめ多くの中年初老の皆様もご同慶の至りです(笑い)

 

さてチョット古い話題ですがとある週刊誌の記事に、「下流老人になりやすのは年収500〜700万円世帯」だそうです。平成の御代が終わる今、年金がいよいよ当てにならない安倍政権(70歳支給を提言?)で、今後の人生あなたは生き残れるのか?ここで簡単なお遊びをひとつ...

 

中流VS下流?あなたはどっち?下流老人耐性値テスト!
(AかBどちらか答えてね)

 

【住宅】
A:住宅は一戸建て若しくはマンションを無理してもローンで購入
B:住宅は賃貸、もしくは公営住宅でも満足

 

A:物価が高くてもどうしても都市部に住みたい
B:交通が多少不便でもなんとかなる(している)

 

A:自宅にはペットが飼える余裕も欲しい
B:犬や猫はお金がかかるからダメ

 

【教育】
A:出来れば子供には有名私立校に行かせたい(行かせた)
B:勉強が多少できても近所の公立校で十分(だった)

 

A:(子供は)塾、習い事に通うのは当たり前だ
B:(子供は)学校若しくは自分で勉強すればいい

 

A:(大学進学希望には)浪人しても都会の有名大学へ
B:(大学進学希望には)地元の大学へ、浪人は不可

 

A:就職浪人しても許してしまう
B:卒業したら(バイトでも)即、働きなさい

 

【衣食】
A:たまにはブランドものがほしい
B:服を買うのはスーパー、しまむら

 

A:ネット通販やTVショップでつい買い物をしてしまう
B:バーゲン以外は衝動買いはしない(出来ない)

 

A:最近野菜や肉の原産地が気になる
B:海外産の野菜や肉でも平気

 

A:たまに高い食材を買ってしまう
B:閉店間際のセール品を狙って買ってしまう

 

A:やっぱり家飲みはビールだ!
B:発泡酒、酎ハイでもOK!

 

A:つい出前のピザを注文してしまう
B:ピザは冷凍でもOK

 

A:たまに外食するならおいしいものを
B:たまの外食もファミレスか回転寿司

 

【趣味嗜好】
A:スポーツはジムに通っている
B:スポーツは近所を走っている

 

A:次に買うなら車は新車のハイブリッド
B:次に買うなら車は軽四、ミニバン

 

A:たまの休日は家族でデパートへ
B:たまの休日は家族でイオンモールへ

 

A:年に2回は家族旅行、出来れは海外へ
B:近場の温泉や日帰りバス旅行が嬉しい

 

A:(株や不動産以外の)新しい投資に興味がある
B:お金は徹底的に節約、貯金(もしくは出来ない)

 

もうお分かりですね、A>Bと下流老人耐性値が弱いA<Bならば下流老人弾性値が強い、か若しくはボンビーという訳簡単なお遊びですから、結果はあんまり気にしないでネ

daily082はどうだったかな(^^)b

 

注:「下流老人」はNPO法人ほっとプラス代表理事の藤田孝典氏より出展

 

| daily082 | nzk082 | 09:04 | comments(10) | - |
働き方改革について by nzk082

kokorinさんが投げかけた「安倍さんの働き方改革というのは、どういうことなのですか?」という問いに対してnzk082が長文を書いたので、こちらにUPしときます。
===☆====☆====☆=====

 

kokorinさん

 

>安倍さんの働き方改革というのは、どういうことなのですか?

 

ご無沙汰しております、生涯現役や働きたいだけ働ける、そしてそれなりの報酬を得られるのは、独立した自由業や所謂、プロの方々ですよね。日本では一般サラリーマンはこの範疇に入らず粛々と定年を迎えたりと考えるオヤジが多いのではと思います。

 

年金支給がままならないから「働ける人は死ぬまで働いてそじゃない人は少ない年金で早く天国へ!」、なんてのが高級官僚が考える健康寿命100歳時代を生きる日本人なのかもね。

 

30年も住宅ローンを支払続きて、やっとローンに解放された時すでに身体ばボロボロ、病気がちで自分の好きな事すらできないオヤジがほとんどだと思います。

 

国内の話だけど、自分たちの親世代はなんとか年金、公助で、満足な臨終を迎えることができそうだけど、我々1960年代人は少額の年金と介護施設への順番待ちで厳しい老後を迎えそうですよ。

 

勿論、今の日本は80年代のアメリカのように、浮浪者(一文無し)が露頭に迷うような人がいないのだけど、気が付くと生活保護ギリギリの日本人がこの30年間でどれだけ増えたか。まぁアメリカの年次要求を次から次へと聞き入れて、為替を円安にした結果が平成時代の日本というわけですよ。

 

だからじゃないけど、自分の財産は自分で守る、年金だって預貯金だって、株式でヘッジするしかないって話はこじ付けすぎるかな(^^)b

 

>中年アメリカ人の老後貯金額がすごく少ないのが昔話題になった

 

中年アメリカ人といっても、地域、民族、宗教、教養その他諸々によるからねぇ。米国の終身雇用って全米自動車組合員くらいしか想像できないっす。またアメリカでも公務員(教師や警察や軍人)と普通の給与人とじゃ考え方や扱いも随分違うだろうしね。

 

まぁGMだって年金支払いで破たんしたようなもんでしょ(笑)この辺の話は、その昔サブプライムローン破たん時にも話題になったような気がします。

 

あと欧米と我々も簡単に言うけど、欧州(EU域内先進国)と北米とではやはり違う、一般的な社会保障や健康保険制度も違うしね。日本じゃ最近やっと国民健康保険をタダで利用する一時旅行者(外国人)問題がクローズアップされ始めたところです。

 

 

JUGEMテーマ:株・投資

| daily082 | nzk082 | 23:56 | comments(14) | - |
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