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返歌:持ち家のnzk082の場合

【青雲語録・No45】へのコメントをせっかくなのでこちらにUPしました。

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必然的に持ち家派に所属することになったオヤジですが、確かに都心に住居を所有するなら、賃貸OK!でもそもそも戸建ての持ち家は難しいですよね(経済的余裕者は除く)

 

この場合、仝遊ての持ち家、戸建ての賃貸、集合住宅の持ち家、そ弦臀斬陲猟詑澆肇テゴリーに分けれますが、,鉢は師匠ご指摘の通り、買ったときが頂点(ピーク)でローン完済時に資産価値ゼロですわ。

 

でも‐魴鑄佞以外は土地の価値が残る(固定資産税あり)は部分所有権のみだから、生活基盤の差こそあれ土地だけは残る,やや魅力か?でも地方や限界集落の家屋状況を想像すると、今じゃそれこそ゛負動産”ですかね(笑い)

 

東名阪などの都市部では、持ち家が「負動産」になる現象がそれ程顕著ではないようですが、地方特に東日本なら東北各県の県庁所在地近辺でもこの現象が顕著でした。

 

実体験ですが、今年の夏に福島・郡山の叔父宅にお邪魔したところ、自営農家以外の戸建てがポツポツと持ち主のいない家屋が目立っている。駅前商店街はすでに数年前よりシャッター通り化しており、これもまた時代なのかと憂う昨今です。

 

さて△鉢い猟詑瀁匹呂修譴海宗公営住宅から民間のタワマンまでありとあらゆるグレードがあるけど、その人の人生設計であり、どれが成功でどれが失敗だとは言えないか。まぁ...無産労働者階級としては、都市部の賃貸に住むのが20世紀以降の世界の掟ではあるけど(^^)b

 

個人的にはあと5年でローン完済なので、なんとかローン破産は逃れられそうです。(^^)ゞ

 

| daily082 | nzk082 | 09:16 | comments(17) | - |
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あと5年で完済か、いいな〜。
お宅の資金繰りは永遠の謎だよ。
| daily082 | 2019/09/07 12:01 AM |
あはは、私もそう思うことがある。女の子は小さい時も結構かわいかったから、今ではさぞかし美人になっているだろうね。あなたも、シャカリキに働いているようにも見えないし、余裕があるんじゃね? オリランドも余裕の高値更新だし、いうことないんじゃないの・・・
| 青雲 | 2019/09/08 3:42 PM |
三田線が動かないと言うか、動いていても全然本数が少ないので、改札までに1キロくらいの長蛇の列。
朝の8時にいったん駅まで行ったが、諦めて帰って来たが、今はさらに列が伸びて、乗れても死にそうな電車らしく、もう諦めてブログに来ましたw
しかし、だんだんと出社出来てる人もでてきて、ちょっと焦る(^^;)
| daily082 | 2019/09/09 10:42 AM |
台風が近くを通過しただけで、この大混乱は何だろう? 台風が接近しているのは誰にでもわかっていたし、まして鉄道会社はその道のプロだろう?

これで第2の関東大震災とも言われる、首都直下地震が突如起これば、予想のように数十万人の死者が出ても不思議ではない。もう、こんな危険な所にいたくない。

この日本にだって、比較的安全な所はある。京都や奈良など長く都が置かれていたところは、戦いでもない限り地盤は安定している。

極端な過疎地は嫌だけど、普通の街ならスマホなど携帯情報端末は普通に使えるし、買い物などにも苦労はしない。危険な首都圏に固執する意味はあるのかな?
| 青雲 | 2019/09/10 7:25 AM |
先ずはご同慶の至り、社畜サラリーマンの皆様お疲れ様でした

それにしても、すごい台風でしたね。マンションなんかは暴風
なんて大したことないだろうけど、それこそ郊外の戸建て
の我が家では、アルミの雨戸が飛んでゆく勢いで揺れ、嫁さ
んが言うには、「家が軋んだ!」そうな...

まぁこういう時は早めに床に就くのが賢く、夜中までNHKのTV
中継なんてのを見ている奴は翌日の交通大混乱で心身ともに
クタクタになったことでしょう。

今更、民鉄やJR東を責めても仕方ないよね。なんせ自然相手
だからさ。まぁ去年の関西地区の台風による鉄道の計画運休
は午後から夜にかけて運休した。今度は週明けのそれも朝か
らとタイミングも最悪だったね。

あとJR東が「午前8時から再開」なんて話をしてしまい、こ
れを信じた乗客が事前に駅に殺到したのが影響を悪くしたの
は自明の理です。

後出しジャンケンじゃないけど、東京都心への一極集中の
弊害じゃないけどね。この際だから災害時における出勤度合
を決めるべきだね。国家公務員、地方公務員、医療従事者
公共交通機関職員やインフラ整備担当者等を最優先すべき。

一方で民間事業においてもテレワーク・在宅勤務者は率先
して自宅待機とする。可及的速やかに且つ必要としない事案
は自主的にそうすべきだろうね。

あとこの際、経団連や経済団体が一致して政府に答申しべき
だろうね。この際、自称自営業はご遠慮願ってさ(笑い)
まぁ出社頻度の低い業種や仕事に指定された方々は残念がる
だろうけど...
| nzk082 | 2019/09/10 1:48 PM |
千葉在住の知り合いが我が家に逃げてきた。停電と断水のダブルパンチだそうだ。沖縄や九州・四国などと比べて、危機対応の弱い事。どうなっているんだ?
| 青雲 | 2019/09/11 10:12 AM |
被害はまだまだ増えている。冷蔵庫の中のものは腐って悪臭を放ち、風呂やシャワーも使えない。携帯やスマホも使えず、信号も止まりガソリンも枯渇している。

今さら「想像していたより、大規模な災害でした」と東電は言うが、なぜそんなことを今さら言うのだ。房総半島の下半分は見殺しかい!!
| 青雲 | 2019/09/12 10:16 AM |
今回の台風15号被害に遭われたすべての方々に改めてお見舞い
を申し上げます。それにしても、この1〜2年の強烈な台風や
風水被害には何とも言えない気持ちにさせます。

数年前の夏秋シーズンの台風被害はもう少しマイルドだった
ような感覚、本当に最近は「鉄砲水、滝のような土石流」
「海外のハリケーン被害のような暴風被害」をこれでもかと
言う位に表現している。

今回の南関東(房総エリア)の台風被害はTVやマスコミが報
じる以上にひどい状況であることは、今更言うまでもないで
すが...とにかく日常生活のオール電化が進展した十数年、
送電線が断線すると、殆どすべてのライフラインが遮断され
る。

マンションだと予備電源装置が働かないと、まずEVが動か
ない。また各部屋の電灯、電熱コンロ、エアコンが動かい
水洗トイレ不能になると、タワーマンションクラスはどう
生活すればいいんでしょうか?

3日程度の自主的な防災処置もいよいよ佳境に入ってきて、
今後は自動車のガソリンすら手動で給油しなければならない
なんて話もチラホラ

あと、東京湾の東側である横浜エリアでは磯子や杉田あたり
の工場が海水を被り相当の被害が出ているって話。製造装置
やその他の機械類は一度でも塩水を被るとお釈迦だからね。
早く政府は救済対策を発表すべきですよ。
| nzk082 | 2019/09/12 11:25 AM |
亀レスですが、月曜日の電車はひどかった。
8時から復旧なんて言っても、三田線は1時間に3本だったらしい。あれなら、復旧したとは言わないで欲しかったという意見に大きく賛成。地下鉄の改札まで今まで見たことない長蛇の列。私は諦めて戻ってきたが、殺人的な混雑で急病人発生で更に遅延とか、もう地獄のようだったね。

たまたまだけど、少し前にマンションで非常用トイレの販売があったので、3箱申し込んである。

会社の人の実家が東金で、一昨日だけど電気も水道も止まっていて見に行ったら、正にニュースでいつも見ている被災地の状態で、人口も少ないせいで復旧も後回しで何も手つかずで、大変な様だったと言っていた。その人も、実家の親を自分のとこに連れて帰って来たと言っていました。

今日になって急にあちこち千葉の停電の様子ばかりやるようになってる。でも、神奈川の方も停電してたんですね!
| daily082 | 2019/09/12 11:22 PM |
今回のミスは、千葉県庁の初動が遅かったのが原因のひとつのようだね。避難民?に言わせると、国や市はすぐに被災地に来たし、電力会社も応援部隊を含め1万1000人体制なのに、県の職員は一度も姿を見せなかったという。

今頃、知事が会見して謝まっているらしいが、もう遅いって・・ 時がたつにつれて、逆に断水家庭が増えているらしい。山間地が多い地形だけに、水はいったん山上にポンプでくみ上げて、そこの貯水槽から住宅地に下ろすらしい。そのポンプが停電で使えないという。これって複数の市町にまたがっているから、県の仕事なのに職員は来ないっていうのは情けない。

| 青雲 | 2019/09/13 11:05 AM |
千葉県、大いなる首都圏の田舎エリアって話、これも体験的ですが
30数年前に新人サラリーマンを始めた地域として、密かに注目して
いた千葉、実は政令指定都市なのに案外と田舎な千葉県。

青雲師匠も指摘されてますが、地形的に山と海が近い千葉県房総
エリア、今回も木更津以南のエリアが集中的に電線切断や鉄塔の
倒壊など目に見える被害があるそうです。まぁなんたってニッポン
放送のAMラジオの送信所が倒壊して、月曜日のラジオが聞こえない
なんて話。

千葉県庁側の初動の遅れが原因なのは確かですが、市から県、
県から国への災害報告書(初動時)が原因だそうです。森田
県知事も日ごろから勇ましい事言う割には、非常にあまり表
に出てこない。もっとも9月1日の首都圏政令指定都市防災
訓練が終わってホットしていたのかな?

まぁ倒木を所有者や地権者の許可なく切れないので、千葉の
山間部へレスキューや電線工事業者が入れないなんて笑えない
話です。あと東電を色々と叩いているようだけど、実際現場
頑張っているのは「関電工」などの電気工事業者だからね。

それにしても、横浜エリアの工場地帯における浸水被害が
気になります。サプライチェーンとしても、今後京浜工業地帯
へのボディブローになるなぁ…

| nzk082 | 2019/09/13 7:31 PM |
ここに来て急遽、教会ボランティアや子ども食堂の関係者を中心に、大工・屋根職人・重機オペレーター・庭師と言ったプロ集団を加えて、被害が酷かった千葉県鋸南町の岩井袋地区に行くことになった。

確かにボランティアは多く入っているようだが、素人同然の人も多く、町役場も人の割り振りに四苦八苦しているようだったからだ。その点、教会関係者は司令塔のようだし、子ども食堂は炊き出しのプロである。ここに一騎当千のプロ職人が加わる。しかも、地元には迷惑はかけられないから、衣食住は自分たちで用意する。

発電機をはじめ、ブルーシートや簡易テント、ロープ、土嚢なども予備がまだ教会の備蓄倉庫に残っているから、当面は困らない。先発隊によると、現地は漁港を囲むように百数十戸の家があるが、大半は屋根を吹き飛ばされ、難渋しているという。私は残って連絡役や、次に必要な物資の調達に専念したい。
| 青雲 | 2019/09/14 3:48 PM |
さすがですね!プロたちが躍動している感じが伝わってきます。

今晩から、千葉ではまた大雨の予報ですね。これ以上被害が出ないことを願います。


| daily082 | 2019/09/16 1:44 AM |
それにしても、千葉県の後手後手の対応は何とかならないのか! 千葉県のホームページを見ると、千葉県防災ポータルサイトへ誘導され、さらに千葉県社会福祉協議会のHPを見るように指示される。

これが笑わせる。ボランティアの申込者はそこそこいるが、実働者は驚くほど少ない。最新の調査でも、市町によっては未だに「準備中」という所も何カ所もある。災害からはや一週間も経つのに、何を準備してるのだか・・・ お役所仕事にもほどがある。

出来なければ、民間のプロのボランティアに任せればいいのにねw


| 青雲 | 2019/09/16 9:33 AM |
出動したボランティアは、不本意ながら連絡員1名を現地に残し、全員引きあげて来た。

最初の一日目こそテキパキと作業が進み、地元の住民から差し入れをいただくなど感謝されたが、途中から町役場の職員が「ボランティアは近隣市町出身者に限る」とか言い出し、テントで待機することが続いた。

自衛隊も出動していると聞いていたが、誰もそんな姿を見たこともなかったそうだ。「お役所仕事」とはよく言ったもので、特にこの千葉の田舎では全く融通がきかない。仕方がないので、地元の高齢男性がシート張りをしていて、足を滑らして落下する事故なども多かったらしい。

元俳優の知事をトップにいただく千葉県の弱点を、端無くも全国に曝した今回の出来事は、忘れられない経験になった。役場には全国から寄贈されたブルーシートが山積みになっているのに、末端の現場にはほとんど届かない。それで町役場は「ブルーシートはもう結構」と言っているという。何を考えているんだか・・・

| 青雲 | 2019/09/18 9:57 AM |
青雲師匠!今回の千葉へのボランティア活動お疲れ様です。

教会を通じてのアプローチ見事なモノですが、現地で生かされ
無いのであれば、何故か残念、虚しさを感じる今日この頃です。

今日(9月18日)昼現在で停電先が残り4万戸程度さそうで、あと
もう一歩ですね。電線工事関係者の努力に今更ながら頭が下がる
思いです。東電へのクレームを真っ先に受け、黙って作業を続け
ているって事案を聞いたとき、複雑な思いを受けました。

もう退職しましたが、3.11の福島原発禍の時、自分の叔父が東電
福島第2原発で働いていました、破損した第1原発より少し離れて
いて直接の被害があったわけではないのですが、被災者にとって
は「同じ東電関係者」ということで、随分ひどい言われようだった
そうです。

お蔭で数年前に早期退職でいまは年金暮らしだそうですが、ライフ
ラインの施設・管理従事者ってのは、日頃は見向きもされないの
に何か被害があると、苦しい事態の矢面に立つ。東電第一原発の
故吉田所長なども、数年後にストレス性のガンで亡くなったとか。

話が少しされましたが、地元の公務員も確かに被災者です。また
千葉の駐屯地の自衛隊員の家族・親戚も被災者である可能性が高い
こういう時によくマスコミ各社が、「誰れが悪いとか誰の責任とか」
取り上げるのは、申し越し遠慮した方がいいのかも...

あと地元の市町村役場の責任者も民間に任せられるものは、どんどん
民間に任せるような度量の大きい首長は居ないのかぁ(^^)b
森田県知事さん、今度の千葉南部の災害(被害)の取り扱いを間違える
と再選は無いよ〜!!
| nzk082 | 2019/09/18 1:16 PM |
千葉県の対応には怒りを感じます!

| daily082 | 2019/09/19 11:48 PM |









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