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先日のnzk082のオリエンタルランドの(一部)利食いは素晴らしいタイミングでした。

 

その一方で私は期待のNEC(6701)をロスカット。日経平均がどんどん上がっているのにNECだけ横ばいで、嫌な感じはしていたのですが、単なる出遅れで順番がくれば上がるかと期待を持って待っていたのですが、もみ合いを下に抜けたので先週ロスカット。

 

利益になっていた期間も結構あったのに、タイミングの見極めが下手ですね。これで明らかに相場はダメだって確認しました。

 

マネックス証券の株はここ数年下げ続けて、260円台。大昔、松本さんがこの会社を作った時はどんな素晴らしい株価になるかと思っていましたが、全然ダメでしたね。上げ続けていたNECを買ってもダメ、下げているマネックスもダメ。もうどうにもなりません。

 

さてうちの母のマンションは、結局リノベマンション業者に売却。一般に売りに出していた価格より当然かなり安い値段でしたが、なんと若干ですが買値よりは高い値段でした。中古で購入し12年住んで、買値より高く売れたんだから、まあOKですね。少し前なら数百万円上で売れたような気もするのですが、これもタイミングですね。

 

しかし中古マンションってある程度、下値硬直性があるのかな?だいたいそこら辺のマンションはいつも同じような価格で売り買いされている気がする。新築だと、いっかい住んじゃうとあっという間に1000万とか値下がりする感じがするけど。

 

さてマンションが売れたので、中身の処分です。売れたら中身は仲介業者が全部無料で処分してくれる事になっているのですが、2つほど母が羽振りが良かった時に購入したフランス人形があるので、それだけ骨董屋(?)さんに買い取ってもらおうかと思っています。

 

買っ時に鑑定書を見せてもらった気がするのですが、それが見当たらないのが残念。業者に家の中の処分を10日間待ってもらったので、この1週間で売らねばならない。

 

ネットで見ると、今や鑑定もLINEでできるんですね。それで簡単査定をして、OKなら実際に買取に来てもらうという流れが多いようです。数社、LINEで写真を送ってみて、この週末にでも買取に来てもらおうと思っています。急に忙しいw

 

急いで売るといい事はなさそうですが、急にマンションが売れたのでしょうがないですね。これもタイミング。

 

| daily082 | つぶやき | 15:16 | comments(8) | - |
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先日、知り合いの不動産業者と話していると、武蔵小杉や二子玉川、湾岸地区などのタワマンの売りが激増しているそうだ。以前なら月2〜3件だった売り物件が、120件にも上るというから驚きを通り越して、恐怖感さえ覚える。

タワマンの価格は普通5000〜6000万円だから、買い手もそこそこの地位と収入がある人らしいが、ほとんどの人が住宅ローンを利用している。住人は押し並べてプライドが高く、見栄っ張りが多いのが特徴だという。

その人たちが、今回の水害と業者の事後の対応を見て、売れるうちに売っておこうと思って殺到したのだろう。所詮は小金を持った素人か、投資目的で買った連中だろう。逃げ足が速くて笑ってしまう。自分で自分の首を絞めているのがわからないのかな?
| 青雲 | 2019/11/06 10:22 AM |
前回の投稿(青雲師匠の)コメントに
役職定年!?って言葉に「それ自分の事?」と驚いて
いる今日この頃ですが、皆様如何おすごしですか?
(^^)b

まぁ貧乏暇なし、今流行りの文科大臣じゃないけど、
「身の丈の以上の現金を持つと身体のどこかが壊れる」
ってジンクスをモロに受けてます。そうそう、自分は
この1か月以上変な咳が続き、とうとう11月にには耳の
調子も悪くなりました。

地元の耳鼻科で改めて見てもらうと、「中耳炎ですね」と
のこと。これでもご幼少の頃は夏・プールに入るとすぐに
中耳炎で耳鼻科のご厄介になっておりました。なんで
咳込と中耳炎かと言うと、喉、鼻腔、耳はすべて繋がって
いる器官だったからです。

当然、朝晩に咳込過ぎて内耳殻に水がたまったようです。
あと余談ですが、中耳炎と言う病気は幼児(小学生)と
年寄りしかかからないそうで、小生40数年ぶりに中耳炎
日常生活に難儀しております。

マンションの処分話は少し内容を聞いたけど、大変だな
まぁ都心の物件だから処分しても残金があるんだよ。
郊外の中古マンションなんて目も当てられない状況。

あとdaily082のご母堂の処分品の件は如何かな?
アンティーク(フランス)人形の件は以前にも話したけど
鑑定書が無い時点では、骨董品扱いは無理だよね。
工房や作者名のわからない時点で、パリの観光お土産と
大差無し。まぁ暫く手元に置いて、ネットで処分かな(笑)

LINEでもいいから今度画像送ってよ!
| nzk082 | 2019/11/06 1:11 PM |
てか、ここで画像をUPしなさいよ。鑑定歴ン十年のわたくしめが、鑑定して差し上げよう。専門は東洋陶磁器だけど、アンティーク全体も少しはわかるよw
| 青雲 | 2019/11/06 2:08 PM |
120件とは驚きですね!まさにパニック売り。
買う方は選り取り見取りで、安値で買えて悪くないのかも??

写真の方は、別の所にUPさせて頂きました。

私は全く知りませんが、ゴーチェとなんとかという人の人形。
共に55〜60センチ弱の高さのものです。
ガラスの飾り棚(?)の中に飾ってあったので、いたってキレイです。

どこかに買取してもらうより、やっぱメルカリかな?
ちょっと大きいし、壊れないように梱包するのが大変そう。

| daily082 | 2019/11/06 11:45 PM |
う〜む、身長はそこそこあるようだね。話を聞いた時には、ビスクドールかミニョネットの一種だと思ったんだが、写真を見た限りではビスクヘッドにコンポジション製のボディ、眼は青みがかったペーパーウェイトグラスアイのようだね。

Gaultierはフランス最大のビスクドール工房なんだけど、ロングフェイスジュモーなんかには、結構贋物や後世に作られた複製品も多いな。それと「横浜人形の家」が出どころと言うのも少し気になる。

いずれにしろ、メルカリやヤフオクに出品するのは、もう少し調べてからにした方がいいと思うな。本物なら50万円くらいするかもしれない。最近は古美術商にLINEなどで写真を送ると、「簡易鑑定」をしてくれるところもある。出品はそれからでも遅くないと思うぞ。
| 青雲 | 2019/11/07 9:57 AM |
ご購入先が「横浜人形の家」由来とは
残念だけど、複製品(リプロダクション)では?
画像見れないので何とも言えないけどさ...

青雲師匠!
お見事、来歴やフランス製のビスクドールの概略など、一寸
したもんですね。その昔、TV東京の〇〇鑑定団で西洋骨董
鑑定士の岩〇何某が東京・目白のお店があったとき、少し
そんな話題になった記憶がありますが、20世紀初頭にフランス
の工房がドイツの安価なドールに押されて、作られなくなった
なんて話は有名。あとアンティークトイはドイツ製が人気
だったような...

まぁ状態の良い複製品でもフランス製なら10数万円程度で
も御の字では?あとビスクでも人形さんの買い手はどんどん
年取っていくから、骨董品の世界は需要が有るうちは華だね
(^^)b
| nzk082 | 2019/11/07 1:27 PM |
LINE鑑定返事待ちですw


| daily082 | 2019/11/09 12:32 AM |
【青雲語録・No49】

「長期分散投資の極意」

我々は一体いくらを蓄財の目標とし、そのためにはどのような投資法を用いるのがベストの選択なのか? このことを今回は少し考えてみたい。野村総研やUBS、クレディスイスなどの調査によると、この国で10億円以上の金融資産を所有している人は約2万3800人だという(私はもっといるような気がしているが・・)

これまでにも何度も言っているが、この中には自宅(居住用不動産)は含まれていない。ただし、すぐに現金化できる純粋な「投資用不動産」は別と考えていいだろう。ちなみに、資産50億円以上となると、その数はグッと減って3580人だという金融庁の試算があるが、これも怪しいw

10億円以上の日本人富裕層の金融資産内訳は、株式31%、債券16%、預貯金27%、生命保険他が26%となっているが、預金と生保の割合が大きいのがこの国の特徴である。私個人は外国株が51%で、預金は3%に過ぎないから、日本人のポートフォリオとは全く違う。銘柄はバリュー株とグロース株がほぼ半々だ。

国別に言えば、投資先は米国、中国(香港)、日本、シンガポール、スイスの順である。今や個人ファンドのglobalstandardはこんなものである。円先物ネット(対ドル、ロングショート、CME)やNYMEXなどWTI原油先物なども加わるから、小型のヘッジファンドの様相も呈してくる。

私の投資法でちょっと変わっているのは、「複合投資法」と名付けているものだが、一言で言うと多くの投資技術を組み合わせて、リスクを分散しようというものだ。ところで、今日は中国の「独身の日」で、アリババはまた大儲けの日である。Tモールに出店する日本企業も随分増えた。こういう会社もマークしておきたい。
| 青雲 | 2019/11/11 10:52 AM |









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